PROESTATE AWARDS 2017
На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2017 г. бизнес-центр «Демидов» признан лучшим в категории Lifestyle
11
бизнес-центров класса А/А+ и В/В+
21
инфраструктурное предприятие
1300+
мест парковки
6500+
рабочих мест
137 000 м2
общая площадь квартала
Деловой квартал Красная роза
Деловой квартал «Красная Роза» располагается в ЦАО, в тихом зеленом районе Хамовники.
В квартал входят 11 офисных зданий класса А+, А, В и В+ общей площадью 137 000 кв.м.
Здания в деловом квартале «Красная Роза» названы в честь известных российских предпринимателей и меценатов. Всеволожские, Жиро, Морозов, Демидов, Мамонтов, Строганов, Третьяков, Савин, Рябушинский не боялись принимать нестандартные решения и внесли большой вклад в развитие экономики страны.
KR Properties, проводя реставрацию объекта, сохранил архитектурные элементы прошлого столетия: краснокирпичные стены, шедовые крыши, большие окна, но при этом внес яркие черты современности. Многие корпуса притягивают взгляд зеркальными фасадами, отделочными конструкциями из металла.
В «Красной Розе» можно выбрать в аренду офисные и торговые помещения с различными планировочными решениями и вариантами отделки.
В бизнес-центрах установлены системы пожаротушения, вентиляции и очищения воздуха, скоростные лифты, есть Wi-Fi.
Деловой квартал находится на улице Тимура Фрунзе, всего в пяти минутах пешком от метро «Парк культуры», «Фрунзенская», въезд на территорию организован с улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе.
На территории квартала находятся кафе, рестораны, фуд-маркет, коворкинг, банкоматы, организована наземная парковка на 1300 машиномест, а также самый большой в городе велопаркинг.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Бизнес-центры квартала
Класс B+
от 267,57 до 787,25 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Масштаб и величие классического лофта
Класс B
от 294,33 до 921,79 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Атмосфера успешного бизнеса
Класс A+
127,84 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Деловое пространство для процветания компании
Класс A+
от 89,11 до 767,58 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Современный урбанизм в историческом квартале
Класс B
от 194,48 до 194,75 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Деловое пространство с чертами московской ажурной архитектуры XIX века
Класс A
971,30 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Уникальный княжеский особняк
Доступные предложения
- Rent
Лот-
Назначение
Площадь, м2
Этаж
Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год Эксплуатация без НДС, м2 /год Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС Cтатус 1 Офис 971,30 все здание 39 333,34 руб. 6 500,00 руб. 4 451 792,31 руб. Свободно 1 Офис 921,79 2 39 333,34 руб. 6 500,00 руб. 4 224 871,45 руб. Свободно 1 Офис 787,25 мансарда (6 этаж) 19 000,00 руб. 6 500,00 руб. 2 007 487,50 руб. Свободно 2 Офис 194,75 3 36 666,67 руб. 5 000,00 руб. 811 458,40 руб. Свободно 3 Офис 630,38 3 39 833,34 руб. 6 500,00 руб. 2 920 761,09 руб. Свободно 3 Торговля 127,84 1 56 000,00 руб. 6 500,00 руб. 799 000,00 руб. Свободно 3 Офис 194,48 3 36 666,67 руб. 5 000,00 руб. 810 333,40 руб. Свободно 6 Помещение свободного назначения 294,33 подвал 11 667,00 руб. 5 000,00 руб. 490 559,81 руб. Свободно 8 Ресторан 267,57 1 56 500,00 руб. 6 000,00 руб. 1 672 312,50 руб. Свободно 8 Офис 767,58 4 – – По запросу Свободно 10 Торговля 291,78 1 – – По запросу Свободно 13 Торговля 121,78 1 – – По запросу Свободно 14 Торговля 170 1 – – По запросу Свободно 15 Офис 89,11 2 – – По запросу Свободно
без НДС, м2 /год Эксплуатация без НДС, м2 /год Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС Cтатус 1 Офис 971,30 все здание 39 333,34 руб. 6 500,00 руб. 4 451 792,31 руб. Свободно 1 Офис 921,79 2 39 333,34 руб. 6 500,00 руб. 4 224 871,45 руб. Свободно 1 Офис 787,25 мансарда (6 этаж) 19 000,00 руб. 6 500,00 руб. 2 007 487,50 руб. Свободно 2 Офис 194,75 3 36 666,67 руб. 5 000,00 руб. 811 458,40 руб. Свободно 3 Офис 630,38 3 39 833,34 руб. 6 500,00 руб. 2 920 761,09 руб. Свободно 3 Торговля 127,84 1 56 000,00 руб. 6 500,00 руб. 799 000,00 руб. Свободно 3 Офис 194,48 3 36 666,67 руб. 5 000,00 руб. 810 333,40 руб. Свободно 6 Помещение свободного назначения 294,33 подвал 11 667,00 руб. 5 000,00 руб. 490 559,81 руб. Свободно 8 Ресторан 267,57 1 56 500,00 руб. 6 000,00 руб. 1 672 312,50 руб. Свободно 8 Офис 767,58 4 – – По запросу Свободно 10 Торговля 291,78 1 – – По запросу Свободно 13 Торговля 121,78 1 – – По запросу Свободно 14 Торговля 170 1 – – По запросу Свободно 15 Офис 89,11 2 – – По запросу Свободно
Помещения, которые сейчас сданы, но скоро могут снова стать доступными для аренды
Цена представлена для ориентира и рассчитана исходя из курса ($ 1 = 72.8228 Р)
История
Деловой квартал «Красная Роза» располагается на территории крупнейшей в Российской империи шелкоткацкой фабрики, принадлежавшей в XIX веке французу Клавдию Жиро, представителю Гильдии московского купечества.
Производство на фабрике Жиро было масштабным: если в 1879 году здесь работало 180 ткацких станков и одна паровая машина, то к началу Первой мировой войны здесь было уже 1800 станков и свыше 4000 рабочих. Высокое качество производимых на фабрике шелковых тканей было по заслугам оценено императорской семьей – на вывесках и рекламе продукции фабрики Жиро было разрешено изображать государственный герб.
Национализированная после 1917 года фабрика была переименована в честь революционерки Розы Люксембург – по просьбе коллектива предприятия, состоявшего в основном из женщин. Ткацкая фабрика работала и во время Великой Отечественной войны: выпускала парашютные ткани. После войны на предприятии стали осваивать производство синтетических тканей. В 1990-е основной деятельностью фабрики перестало быть производство тканей, а в 2003 году руководитель архитектурной мастерской Сергей Киселев предложил концепцию реорганизации промышленной территории.
Восстановленные с уважением к архитектуре и истории здания бывших цехов сегодня стали украшением Москвы и вернули кварталу славу одного из деловых центров.
Награды проекта
Награды
PROESTATE 2016
PROESTATE 2016
На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2016 "Лучшие за 10 лет", деловой квартал "Красная роза" был признан лучшим проектом десятилетия на рынке офисной недвижимости.
На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2016 "Лучшие за 10 лет", деловой квартал "Красная роза" был признан лучшим проектом десятилетия на рынке офисной недвижимости.
Награды
Рекорды рынка недвижимости 2015
Рекорды рынка недвижимости 2015
Памятник архитектуры "Картинная галерея фабрики К. Жиро" был удостоен наивысшей награды в номинации "Наследие и Реставрация".
Памятник архитектуры "Картинная галерея фабрики К. Жиро" был удостоен наивысшей награды в номинации "Наследие и Реставрация".
Награды
«Московская реставрация» – 2014
«Московская реставрация» – 2014
«Галерея Жиро» – победитель в номинациях «За лучший проект реставрации» и «За успешную реализацию инвестиционного проекта по реставрации»
«Галерея Жиро» – победитель в номинациях «За лучший проект реставрации» и «За успешную реализацию инвестиционного проекта по реставрации»
Награды
Commercial Real Estate Moscow Awards
Commercial Real Estate Moscow Awards
«Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». Пакетное соглашение на аренду 53 543 м2 в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» — лидером российской IT-индустрии.
«Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». Пакетное соглашение на аренду 53 543 м2 в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» — лидером российской IT-индустрии.
Награды
Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010
Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010
Деловой квартал «Красная Роза 1875», БЦ Морозов, I очередь - 2 место в номинации Офисная недвижимость
Деловой квартал «Красная Роза 1875», БЦ Морозов, I очередь - 2 место в номинации Офисная недвижимость
Награды
Commercial Real Estate Awards 2009
Commercial Real Estate Awards 2009
ООО «СТРОЙПРОЕКТ» - победитель в номинации «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса А» за БЦ Морозов
ООО «СТРОЙПРОЕКТ» - победитель в номинации «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса А» за БЦ Морозов
Награды
Commercial Real Estate Awards 2009
Commercial Real Estate Awards 2009
Деловой квартал Красная Роза 1875, БЦ Морозов I очередь - номинант премии «Лучший Бизнес Центр класса А» Москвы
Деловой квартал Красная Роза 1875, БЦ Морозов I очередь - номинант премии «Лучший Бизнес Центр класса А» Москвы