Красная Роза

Знаковое место на деловой карте Москвы, созданное специально для комфортного и успешного развития бизнеса.
Центр притяжения самых успешных российских и зарубежных компаний.

11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Деловой квартал Красная роза 1875

НОВАЯ ЭРА В ОСОЗНАНИИ РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ

«Красная Роза» – это современный деловой квартал площадью 5,7 га, на территории которого расположены 11 зданий классов А+, А и В+ и В общей площадью 137 000 м2.

Уникальность квартала «Красная Роза» заключается в сочетании исторической и современной архитектуры – фасады из красного кирпича бережно сохраняются и эффектно дополняются современным панорамным остеклением.

Бизнес-центры внутри делового квартала носят имена великих русских промышленников, купцов и меценатов – людей, которые не боялись принимать яркие нестандартные для того времени решения и привнесли в историю деловой России дух успешности, новаторства, заложили традиции благотворительности. Демидов, Морозов, Мамонтов, Строганов, Третьяков, Савин, Рябушинский – эти имена всегда будут ассоциироваться с успехом и процветанием.

На территории квартала расположены два уникальных особняка – объекта культурного наследия – «Усадьба Всеволжских» и «Галерея Жиро».

Большая площадь квартала с просторной зеленой внутренней территорией и уютными двориками при малой этажности застройки дают ощущение комфорта и обособленности от суеты окружающего города. Квартал живет в своем размеренном ритме. 

 

Бизнес-центр «Мамонтов», ранее носивший общее название всего квартала – «Красная Роза», был введен в эксплуатацию в 2004 году. В 2005 году ему была присуждена премия издания «Commercial Real Estate» как лучшему бизнес-центру класса «В». Бизнес-центр «Морозов» стал в 2009 году номинантом премии «Лучший офисный центр А класса», а за его проект архитектурная мастерская Сергея Киселева получила первое место в номинации «Офисная недвижимость класса А». В этом же 2009 году «Морозов» стал финалистом конкурса FIABCI — Россия — национального этапа одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости Prix d’Exellence. И уже в мировом этапе в 2010 году завоевал престижное II место в категории «Офисная недвижимость». А в 2016 году квартал деловой квартал стал победителем в номинации «Самое выдающееся здание года» в международном конкурсе TOBY Awards 2016/

Архитектурное многообразие квартала и эффективные планировочные решения позволят самому взыскательному арендатору найти в деловом квартале «Красная Роза» свой идеальный офис.  Все здания оснащены самыми современными инженерными системами.

Стоит отметить разнообразие инфраструктуры. В деловом квартале есть все необходимое для успешного развития своего бизнеса. «Красная Роза» – это первый шаг в освоении новых рабочих пространств.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Мамонтов

Класс B+ от 787,30 до 1 917 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Мамонтов» является первым реновированным зданием на территории делового квартала.

Морозов

Класс A+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Морозов» является ядром делового квартала «Красная Роза», объект проектировался и строился с учётом всех требований новой эры.

Строганов

Класс B от 115,90 до 323,70 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Строганов» — строение конца XIX века. Классические кирпич и металл сочетаются с современными стеклянными конструкциями.

Усадьба Всеволожских

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Представительский особняк «Усадьба Всеволожских». Здесь в середине ХVIII века началась история места делового квартала.

Демидов

Класс A+ от 29,50 до 3 135,29 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Демидов» — флагманский проект, задающий новое направление развития российского делового рынка недвижимости.

Третьяков

Класс B от 82,53 до 280 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Деловое пространство с уникальными чертами московской архитектуры XIX века.

Савин

Класс B+ от 1 641,20 до 5 864 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Корпус, построенный в 1879 году, сохранил исторический фасад, а внутри располагаются натоящие лофт-офисы.  

Галерея Жиро

Класс A 1 300 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Особняк «Галерея Жиро» — это уникальное творение XX века, сохранившее свой шик и в наше время.

Рябушинский

Класс B 262 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Сохранившая лаконичный фасад фабричная постройка из двух корпусов.

Флигель

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание реновировано в 2014 году, сегодня в его кирпичных стенах размещается один из лучших ресторанов города.

Клейн

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание расположено на первой линии улицы Тимура Фрунзе, важный инфраструктурный объект на карте квартала.

Доступные предложения

Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Помещение свободного назначения 141,10 подвал 20 339,00 ₽ 282 200,24 ₽ Свободно 1 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 262 все здание 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 873 325,47 ₽ Свободно 1 Офис 1 300 все здание 34 178,00 ₽ 6 500,00 ₽ 5 200 004,33 ₽ Свободно 1 Офис 5 864 все здание 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 19 546 490,75 ₽ Свободно 2 Помещение свободного назначения 115,90 подвал 16 102,00 ₽ 183 511,81 ₽ Свободно 2 Офис 1 641,20 -1,1 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 5 470 617,43 ₽ Свободно 2 Офис 787,30 6 16 034,00 ₽ 6 000,00 ₽ 1 705 824,54 ₽ Свободно 3 Офис 4 124 2-4 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 13 746 542,95 ₽ Свободно 3 Офис 84,15 2 20 576,00 ₽ 4 000,00 ₽ 203 360,26 ₽ Свободно 3 Офис 1 917 3 34 678,00 ₽ 6 000,00 ₽ 7 668 006,39 ₽ Свободно 3 Склад, Помещение свободного назначения 323,70 подвал 12 712,00 ₽ 404 629,32 ₽ Свободно 4 Офис 82,53 2 20 576,00 ₽ 4 000,00 ₽ 199 445,30 ₽ Свободно 4 Склад, Помещение свободного назначения 294,30 подвал 12 712,00 ₽ 367 878,92 ₽ Свободно 5 Офис 3 135,29 3 По запросу Свободно 6 Офис 3 135,29 5 По запросу Свободно 7 Офис 534,29 6 По запросу Свободно 8 Офис, Торговля 280 1 29 593,00 ₽ 6 000,00 ₽ 979 993,93 ₽ Свободно 8 Офис 713,37 4 По запросу Свободно 9 Ресторан 1 002,06 1,2 По запросу Свободно 10 Торговля 291,29 1 По запросу Свободно 11 Торговля 227,62 1 По запросу Свободно 12 Торговля 29,50 1 По запросу Свободно

История

История «Красной Розы» так же многогранна и интересна, как и сам деловой квартал.

 В ХVIII веке на месте «Красной Розы» располагалась усадьба знатного дворянского рода Всеволожских. Это одно из немногих деревянных строений той эпохи, которое пережило пожар 1812 года и сохранилось до нынешних времён. Тщательно отреставрированное здание усадьбы Всеволожских и сейчас является настоящим украшением квартала.

В 1875 году эта территория перешла во владение французского купца московской гильдии Клавдия Осиповича (Клода-Мари) Жиро. Он начинает активное строительство шёлковой фабрики, которая впоследствии становится самым крупным шёлкоткацким предприятием в Российской империи. 

Уже в 1879 году здесь работали 180 ткацких станков и паровая машина, а к началу Первой мировой войны на производстве трудились более 4000 человек на 1800 станках. Из иностранного сырья выпускались высококачественные шёлковые ткани подкладочного и плательного ассортимента.

В 1885 и 1896 годах фабрика отмечается особым знаком качества императорской семьи — удостаивается права изображать государственный герб на своих вывесках и рекламе.

После революции, в 1919 году, декретом советского правительства фабрика была национализирована. По просьбе коллектива, в основном состоящего из женщин, она была названа именем Розы Люксембург. Так появилось название «Красная Роза». Во время Великой Отечественной войны комбинат снабжал войска парашютными тканями. После её окончания предприятие приступило к освоению модных тогда синтетических материалов.

После распада СССР фабрика стала представлять экономический интерес для непромышленных целей. В 2003 году архитектурная мастерская Сергея Киселёва разработала градостроительную концепцию реорганизации территории.

 

 

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта

Красная Роза
ул. Тимура Фрунзе, д. 11