Красная Роза
11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Деловой квартал Красная роза 1875

Деловой квартал «Красная Роза» располагается в ЦАО, в тихом зеленом районе Хамовники. В квартал входят 11 офисных зданий класса А, А+, В и В+ общей площадью 137 000 кв.м.

Строения квартала «Красная Роза» названы в честь известных деятелей XIX—XX вв. KR Properties, проводя реставрацию объекта, сохранил архитектурные элементы прошлого столетия: краснокирпичные стены, шедовые крыши, большие окна, но при этом внес яркие черты современности. Многие корпуса притягивают взгляд зеркальными фасадами, отделочными конструкциями из металла.

В «Красной Розе» можно выбрать в аренду офисные и торговые помещения с различными планировочными решениями и вариантами отделки.

В бизнес-центрах установлены системы пожаротушения, вентиляции и очищения воздуха, скоростные лифты, есть Wi-Fi.

Деловой квартал находится Тимура Фрунзе, 11, всего в пяти минутах пешком от метро «Парк культуры», «Фрунзенская», въезд на территорию организован с улиц Льва Толтого и Тимура Фрунзе. На территории квартала находятся кафе, рестораны, фуд-маркет, коворкинг, банкоматы, организована наземная парковка на 1300 машиномест, а также самый большой в городе велопаркинг.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Класс B+ от 14 до 787,25 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Мамонтов» является первым реновированным зданием класса В+ на территории делового квартала «Красная Роза».

Класс B от 101 до 1 294,84 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Строганов» — строение конца XIX века. Классические кирпич и металл сочетаются с современными стеклянными конструкциями.

Класс A+ от 127,84 до 574,20 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Морозов» - центральный объект квартала «Красная Роза». Бизнес-центр отреставрирован с сохранением фасада XIX века и гармоничной интеграцией стиля лофт во внутренней отделке.

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Представительский особняк «Усадьба Всеволожских». Здесь в середине ХVIII века началась история места делового квартала.

Класс A+ от 29,50 до 2 401,92 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Демидов» — один из флагманских проектов девелопера KR Properties, задающий новое направление развития российского делового рынка недвижимости.

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Офисный особняк с уникальными чертами московской архитектуры XIX века.

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Корпус, построенный в 1879 году, сохранил исторический фасад, а внутри располагаются натоящие лофт-офисы.

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Особняк «Галерея Жиро» — это уникальное творение XX века, сохранившее свой шик и в наше время.

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Сохранившая лаконичный фасад фабричная постройка из двух корпусов.

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание реновировано в 2014 году, сегодня в его кирпичных стенах размещается один из лучших ресторанов города.

Доступные предложения
Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Ресторан, Помещение свободного назначения 231,98 1 этаж (отдельный вход с фасада) 59 167,00 руб. 7 500,00 руб. 1 546 541,07 руб. Свободно 2 Офис, Помещение свободного назначения 494,55 1-й (отдельный вход) 39 833,00 руб. 6 000,00 руб. 2 266 671,02 руб. Свободно 3 Офис 787,25 6 23 167,00 руб. 6 000,00 руб. 2 296 172,08 руб. Свободно 3 Торговля 127,84 1 56 000,00 руб. 6 500,00 руб. 799 000,00 руб. Свободно 4 Торговля 574,20 1 35 166,67 руб. 6 500,00 руб. 2 392 500,19 руб. Свободно 5 Торговля 101 1 77 333,00 руб. 6 000,00 руб. 841 663,30 руб. Свободно 6 Помещение свободного назначения 294,33 подвал 11 667,00 руб. 5 000,00 руб. 490 559,81 руб. Свободно 7 Офис 570,51 6 По запросу Свободно 7 Офис 1 294,84 2 35 667,00 руб. 6 000,00 руб. 5 395 209,83 руб. Свободно 8 Ресторан 267,57 1 56 500,00 руб. 6 000,00 руб. 1 672 312,50 руб. Свободно 8 Офис 767,58 4 По запросу Свободно 9 Помещение свободного назначения 63,49 1 73 166,67 руб. 6 000,00 руб. 502 629,19 руб. Свободно 10 Помещение свободного назначения 14 1 69 000,00 руб. 6 000,00 руб. 105 000,00 руб. Свободно 10 Торговля 291,78 1 По запросу Свободно 12 Торговля, Минимаркет 29,50 1 По запросу Свободно 13 Торговля 121,78 1 По запросу Свободно 14 Торговля 170 1 По запросу Свободно 15 Офис 89,11 2 По запросу Свободно 16 Офис 2 401,92 6 По запросу Свободно

История

В ХVIII там, где сейчас находится «Красная Роза», была усадьба дворянской семьи Всеволожских. Объект примечателен еще и тем, что одним из немногих пережил сожжение Москвы в 1812 году и сохранился практически в первозданном виде до нашего времени.

В 1875 купец французского происхождения Клод-Мари Жиро открыл здесь шелкоткацкую фабрику, которая довольно быстро стала самой крупной в России. Уже в 1879 году здесь работали 180 ткацких станков и паровая машина. 

В начале 20 века, перед Первой Мировой численность персонала достигла 4000 человек, а станочный парк разросся до 1800 единиц. Сырье было импортным, основу ассортимента оставляли шелка для платьев и подкладочные ткани.

В 1885 и 1896 годах фабрика была отмечена особым знаком качества – правом печатать российский герб на своей продукции и рекламных буклетах.

С приходом советской власти фабрику национализировали и она получила имя Розы Люксембург. В годы Второй мировой здесь ткали полотно для парашютов, а после ее завершения – освоили производство синтетических тканей. После развала союза история фабрики закончилась. Но продолжилась вновь в 2003 году, когда Сергей Киселёв и его архитектурное бюро предложили проект реновации территории.

Восстановленные с уважением к архитектуре и истории, здания бывших цехов сегодня стали украшением Москвы и вернули кварталу славу одного из деловых центров.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта