Красная Роза

Знаковое место на деловой карте Москвы, созданное специально для комфортного и успешного развития бизнеса.
Центр притяжения самых успешных российских и зарубежных компаний.

11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Деловой квартал Красная роза 1875

НОВАЯ ЭРА В ОСОЗНАНИИ РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ

Деловой квартал «Красная Роза» – объединяет 11 бизнес-центров классов А+, А и В+ и В, расположенных в отреставрированных зданиях конца 19 – начала 20 века. Деловой квартал в стиле лофт расположен в ЗАО, территория квартала занимает 5,7 га, размер арендных площадей – 137 000 м2.

Архитектура квартала «Красная Роза» сохранена девелопером KR Properties максимально близко к исходной. Уникальные фасады из красного кирпича, арочные и панорамные окна, балконы и лестницы – все, что имеет отношение к эпохе, бережно отреставрировано и дополнено современными коммуникациями и материалами.

Бизнес-центры в составе квартала «Красная Роза 1875» названы именами видных предпринимателей эпохи развития индустриального империализма. Это дань уважения их смелости, новаторству, умению идти вперед и ломать стереотипы, а также стимул и ориентир для современного бизнеса. Демидов и Морозов, промышленник и меценат Мамонтов, Строганов и Третьяков, Савин, основоположник коммерческого автомобилестроения Рябушинский – KR Properties сохранила их имена в истории новой Москвы.

На территории «Красной Розы» есть два особенных строения – уникальные объекты культурного наследия, отреставрированные по архивным документам особняки «Усадьба Всеволжских» и «Галерея Жиро».

В квартале особая атмосфера и ритм жизни. Невысокие здания с примыкающими к ним внутренними двориками словно противостоят суете шумного города. Здесь комфортно и свободно, хочется создавать, творить и жить.

Первым в 2004 году был восстановлен «Мамонтов», ранее он носил название БЦ «Красная Роза», позднее давшее название всему кварталу. В 2005 году бизнес-центр «Красная Роза» получил премию журнала «Commercial Real Estate» как лучший БЦ «В». Еще один объект, БЦ «Морозов», в 2009 году получил премию «Лучший офисный центр А класса». Проект реконструкции, подготовленный архитектурным бюро Сергея Киселева, занял первое место среди номинантов премии «Офисная недвижимость класса А». Чуть позже также в 2009 году бизнес-центр «Морозов» вышел в финал национального этапа конкурса Prix d’Exellence (FIABCI — Россия), который является ведущим в области недвижимости. А в 2010 году получил II место в категории «Офисная недвижимость» уже на мировом этапе этого же конкурса. 2016 год принес новую награду —первое место в номинации «Самое выдающееся здание года» на конкурсе международного формата TOBY Awards 2016.

«Красная Роза» — это гибкий выбор вариантов аренды в городе Москва. Большое число офисных и торговых площадей современного формата позволят найти решение для каждого арендатора. Бизнес-центры лофт-формата предлагают помещения под шоу-рум, склад, офисы, рестораны с возможностью объединения площадей. Современные коммуникации, выполненная отделка, парковки возле каждого БЦ отвечают европейским стандартам. Возможна аренда и продажа.

Сделайте первый шаг в освоении новых пространств для бизнеса, позвоните в Отдел продаж KR Properties, чтобы получить выборку свободных помещений.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Класс B+ от 115,49 до 787,25 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Мамонтов» является первым реновированным зданием на территории делового квартала.

Класс A+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Морозов» является ядром квартала «Красная Роза», объект проектировался и строился с учётом требований новой эры.

Класс B от 115,90 до 323,70 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Строганов» — строение конца XIX века. Классические кирпич и металл сочетаются с современными стеклянными конструкциями.

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Представительский особняк «Усадьба Всеволожских». Здесь в середине ХVIII века началась история места делового квартала.

Класс A+ от 29,50 до 1 804,35 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Демидов» — флагманский проект, задающий новое направление развития российского делового рынка недвижимости.

Класс B 84,15 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Деловое пространство с уникальными чертами московской архитектуры XIX века.

Класс B+ от 117 до 4 289,32 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Корпус, построенный в 1879 году, сохранил исторический фасад, а внутри располагаются натоящие лофт-офисы.

Класс A 1 248,89 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Особняк «Галерея Жиро» — это уникальное творение XX века, сохранившее свой шик и в наше время.

Класс B 262 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Сохранившая лаконичный фасад фабричная постройка из двух корпусов.

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание реновировано в 2014 году, сегодня в его кирпичных стенах размещается один из лучших ресторанов города.

Класс B 443,80 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание расположено на первой линии улицы Тимура Фрунзе, важный инфраструктурный объект на карте квартала.

Доступные предложения
Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 262 все здание 26 366,00 ₽ 5 000,00 ₽ 808 092,71 ₽ Свободно 1 Шоу рум, Склад 141,10 подвал 15 339,00 ₽ 5 000,00 ₽ 282 200,24 ₽ Свободно 1 Помещение свободного назначения 117 Подвал 15 186,00 ₽ 6 000,00 ₽ 243 744,93 ₽ Свободно 1 Офис, Шоу рум 1 248,89 1+2 34 178,00 ₽ 6 500,00 ₽ 4 995 564,16 ₽ Свободно 1 Офис 115,49 цоколь 25 356,00 ₽ 6 000,00 ₽ 356 094,94 ₽ Свободно 1 Офис, Шоу рум 443,80 2 и 3 этажи с отдельным входом с улицы 16 881,00 ₽ 6 000,00 ₽ 998 534,47 ₽ Свободно 2 Офис 270 Подвал 19 424,00 ₽ 6 000,00 ₽ 675 007,20 ₽ Свободно 2 Склад 115,90 подвал 11 102,00 ₽ 5 000,00 ₽ 183 511,81 ₽ Свободно 3 Офис 84,15 2 20 576,00 ₽ 4 000,00 ₽ 203 360,26 ₽ Свободно 3 Офис 787,25 мансарда 17 729,00 ₽ 6 000,00 ₽ 1 836 931,10 ₽ Свободно 3 Склад 323,70 подвал 7 712,00 ₽ 5 000,00 ₽ 404 629,32 ₽ Свободно 4 Склад 294,30 подвал 7 712,00 ₽ 5 000,00 ₽ 367 878,92 ₽ Свободно 6 Офис 1 418,69 3 26 203,00 ₽ 6 000,00 ₽ 4 492 463,95 ₽ Свободно 6 Офис 1 804,35 5 По запросу Свободно 7 Офис 1 418,13 4 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 4 727 057,46 ₽ Свободно 7 Офис 570,51 6 По запросу Свободно 8 Офис 1 452,49 2 26 203,00 ₽ 6 000,00 ₽ 4 599 495,99 ₽ Свободно 8 Офис 767,58 4 По запросу Свободно 9 Офис 4 289,32 2+3+4 26 203,00 ₽ 6 000,00 ₽ 13 582 682,24 ₽ Свободно 10 Шоу рум, Помещение свободного назначения 291,78 1 По запросу Свободно 12 Торговля, Минимаркет 29,50 1 По запросу Свободно 13 Шоу рум, Помещение свободного назначения 121,78 1 По запросу Свободно 14 Шоу рум, Помещение свободного назначения 170 1 По запросу Свободно 15 Офис, Шоу рум 89,11 2 По запросу Свободно

История

В ХVIII там, где сейчас находится «Красная Роза», была усадьба дворянской семьи Всеволожских. Объект примечателен еще и тем, что одним из немногих пережил сожжение Москвы в 1812 году и сохранился практически в первозданном виде до нашего времени.

В 1875 купец французского происхождения Клод-Мари Жиро открыл здесь шелкоткацкую фабрику, которая довольно быстро стала самой крупной в России. Уже в 1879 году здесь работали 180 ткацких станков и паровая машина. 

В начале 20 века, перед Первой Мировой численность персонала достигла 4000 человек, а станочный парк разросся до 1800 единиц. Сырье было импортным, основу ассортимента оставляли шелка для платьев и подкладочные ткани.

В 1885 и 1896 годах фабрика была отмечена особым знаком качества – правом печатать российский герб на своей продукции и рекламных буклетах.

С приходом советской власти фабрику национализировали и она получила имя Розы Люксембург. В годы Второй мировой здесь ткали полотно для парашютов, а после ее завершения – освоили производство синтетических тканей. После развала союза история фабрики закончилась. Но продолжилась вновь в 2003 году, когда Сергей Киселёв и его архитектурное бюро предложили проект реновации территории.

Восстановленные с уважением к архитектуре и истории, здания бывших цехов сегодня стали украшением Москвы и вернули кварталу славу одного из деловых центров.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта

Красная Роза
ул. Тимура Фрунзе, д. 11