Красная Роза
11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Деловой квартал Красная роза

Деловой квартал «Красная Роза» располагается в ЦАО, в тихом зеленом районе Хамовники.
В квартал входят 11 офисных зданий класса А+, А, В и В+ общей площадью 137 000 кв.м.

Здания в деловом квартале «Красная Роза» названы в честь известных российских предпринимателей и меценатов. Всеволожские, Жиро, Морозов, Демидов, Мамонтов, Строганов, Третьяков, Савин, Рябушинский не боялись принимать нестандартные решения и внесли большой вклад в развитие экономики страны.
KR Properties, проводя реставрацию объекта, сохранил архитектурные элементы прошлого столетия: краснокирпичные стены, шедовые крыши, большие окна, но при этом внес яркие черты современности. Многие корпуса притягивают взгляд зеркальными фасадами, отделочными конструкциями из металла.

В «Красной Розе» можно выбрать в аренду офисные и торговые помещения с различными планировочными решениями и вариантами отделки.

В бизнес-центрах установлены системы пожаротушения, вентиляции и очищения воздуха, скоростные лифты, есть Wi-Fi.

Деловой квартал находится на улице Тимура Фрунзе, всего в пяти минутах пешком от метро «Парк культуры», «Фрунзенская», въезд на территорию организован с улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе.

На территории квартала находятся кафе, рестораны, фуд-маркет, коворкинг, банкоматы, организована наземная парковка на 1300 машиномест, а также самый большой в городе велопаркинг.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Бизнес-центры квартала

Класс B+ от 63,49 до 787,25 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Масштаб и величие классического лофта

Класс B 294,33 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Атмосфера успешного бизнеса

Класс A+ 127,84 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Деловое пространство для процветания компании

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Уникальный княжеский особняк

Класс A+ от 29,50 до 2 564,78 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Современный урбанизм в историческом квартале

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Деловое пространство с чертами московской ажурной архитектуры XIX века

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Симбиоз истории и бизнеса

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Продолжая традиции великих меценатов

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры
Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

История в деталях

Доступные предложения
Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
3 Офис 787,25 6 23 167,00 руб. 6 000,00 руб. 2 296 172,08 руб. Свободно 3 Торговля 127,84 1 56 000,00 руб. 6 500,00 руб. 799 000,00 руб. Свободно 4 Офис 421,75 1 44 000,00 руб. 6 000,00 руб. 2 108 750,00 руб. Свободно 6 Помещение свободного назначения 294,33 подвал 11 667,00 руб. 5 000,00 руб. 490 559,81 руб. Свободно 7 Офис 570,51 6 По запросу Свободно 8 Ресторан 267,57 1 56 500,00 руб. 6 000,00 руб. 1 672 312,50 руб. Свободно 8 Офис 767,58 4 По запросу Свободно 9 Помещение свободного назначения 63,49 1 73 166,67 руб. 6 000,00 руб. 502 629,19 руб. Свободно 10 Торговля 291,78 1 По запросу Свободно 12 Торговля, Минимаркет 29,50 1 По запросу Свободно 13 Торговля 121,78 1 По запросу Свободно 14 Торговля 170 1 По запросу Свободно 15 Офис 89,11 2 По запросу Свободно 16 Офис 2 564,78 6 По запросу Свободно

История

Деловой квартал «Красная Роза» располагается на территории крупнейшей в Российской империи шелкоткацкой фабрики, принадлежавшей в XIX веке французу Клавдию Жиро, представителю Гильдии московского купечества.

Производство на фабрике Жиро было масштабным: если в 1879 году здесь работало 180 ткацких станков и одна паровая машина, то к началу Первой мировой войны здесь было уже 1800 станков и свыше 4000 рабочих. Высокое качество производимых на фабрике шелковых тканей было по заслугам оценено императорской семьей – на вывесках и рекламе продукции фабрики Жиро было разрешено изображать государственный герб.

Национализированная после 1917 года фабрика была переименована в честь революционерки Розы Люксембург – по просьбе коллектива предприятия, состоявшего в основном из женщин. Ткацкая фабрика работала и во время Великой Отечественной войны: выпускала парашютные ткани. После войны на предприятии стали осваивать производство синтетических тканей. В 1990-е основной деятельностью фабрики перестало быть производство тканей, а в 2003 году руководитель архитектурной мастерской Сергей Киселев предложил концепцию реорганизации промышленной территории.

Восстановленные с уважением к архитектуре и истории здания бывших цехов сегодня стали украшением Москвы и вернули кварталу славу одного из деловых центров.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта