Красная Роза

Знаковое место на деловой карте Москвы, созданное специально для комфортного и успешного развития бизнеса.
Центр притяжения самых успешных российских и зарубежных компаний.

11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Флагманский проект: деловой квартал Красная Роза

НОВАЯ ЭРА В ОСОЗНАНИИ РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ

Деловой кластер «Красная Роза» расположился в ЦАО Москвы на территории 5,7 га. В комплекс входят 11 коммерческих строений класса А, А+, В и В+ общей площадью 137 000 кв. м. Один из корпусов — «Морозов» — ранее известный как бизнес-центр «Красная Роза», дважды занимал призовые места на престижных международных конкурсах — в 2010 (номинация «Офисная недвижимость») и 2016 годах («Самое выдающееся здание года»).

Строения квартала «Красная Роза» названы в честь известных деятелей XIX—XX вв. KR Properties, проводя реставрацию объекта, сохранил архитектурные элементы прошлого столетия: краснокирпичные стены, скошенные крыши, большие окна — но при этом внес яркие черты современности. Многие корпуса притягивают взгляд зеркальными фасадами, отделочными конструкциями из металла. В лофт-зданиях установлены системы пожаротушения, вентиляции и очищения воздуха, скоростные лифты, есть Wi-Fi.

В «Красной Розе» можно выбрать площадь для свободной планировки или воспользоваться готовым решением. Здесь доступна покупка и  аренда офиса, склада, залов под торговлю, ресторан.

Бизнес-квартал имеет парковку во внутреннем дворе на 1300 мест.

На территории ЗАО «Красная Роза 1875» — магазины, объекты питания, фитнес-клуб, отделения банков, гостиница, турагентства, салон красоты, что делает комплекс привлекательным объектом для аренды в коммерческих целях.

Деловой квартал находится в Хамовниках на ул. Тимура Фрунзе, 11. Добраться можно на метро — станция «Парк культуры» (удаленность — менее 500 м) или «Фрунзенская» (1 км). Автомобилистам удобно подъезжать к БЦ «Красная Роза» и другим корпусам со стороны ул. Т.Фрунзе и Льва Толстого.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Класс B+ 115,49 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Мамонтов» является первым реновированным зданием на территории делового квартала.

Класс A+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Морозов» является ядром квартала «Красная Роза», объект проектировался и строился с учётом требований новой эры.

Класс B от 294,30 до 1 294 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Строганов» — строение конца XIX века. Классические кирпич и металл сочетаются с современными стеклянными конструкциями.

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Представительский особняк «Усадьба Всеволожских». Здесь в середине ХVIII века началась история места делового квартала.

Класс A+ от 29,50 до 1 804,35 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Бизнес-центр «Демидов» — флагманский проект, задающий новое направление развития российского делового рынка недвижимости.

Класс B 84,15 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Деловое пространство с уникальными чертами московской архитектуры XIX века.

Класс B+ 105,27 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Корпус, построенный в 1879 году, сохранил исторический фасад, а внутри располагаются натоящие лофт-офисы.

Класс A
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Особняк «Галерея Жиро» — это уникальное творение XX века, сохранившее свой шик и в наше время.

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Сохранившая лаконичный фасад фабричная постройка из двух корпусов.

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание реновировано в 2014 году, сегодня в его кирпичных стенах размещается один из лучших ресторанов города.

Класс B от 443,80 до 450,10 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
м. Парк культуры

Здание расположено на первой линии улицы Тимура Фрунзе, важный инфраструктурный объект на карте квартала.

Доступные предложения
Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Офис, Шоу-рум 443,80 2 и 3 этажи с отдельным входом с улицы 18 333,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 035 518,54 ₽ Свободно 1 Торговля 105,27 Подвал 15 186,00 ₽ 6 000,00 ₽ 223 025,02 ₽ Свободно 1 Офис 115,49 цоколь 25 356,00 ₽ 6 000,00 ₽ 362 130,44 ₽ Свободно 2 Помещение свободного назначения 450,10 1 24 167,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 312 806,67 ₽ Свободно 3 Офис 84,15 2 20 576,00 ₽ 4 000,00 ₽ 206 807,04 ₽ Свободно 4 Склад 294,30 подвал 7 712,00 ₽ 5 000,00 ₽ 374 114,16 ₽ Свободно 6 Офис 1 804,35 5 По запросу Свободно 7 Офис 570,51 6 По запросу Свободно 8 Офис 767,58 4 По запросу Свободно 10 Торговля 291,78 1 По запросу Свободно 10 Офис 1 294 2 35 666,67 ₽ 6 000,00 ₽ 5 391 667,10 ₽ Свободно 12 Торговля, Минимаркет 29,50 1 По запросу Свободно 13 Торговля 121,78 1 По запросу Свободно 14 Торговля 170 1 По запросу Свободно 15 Офис 89,11 2 По запросу Свободно

История

В ХVIII там, где сейчас находится «Красная Роза», была усадьба дворянской семьи Всеволожских. Объект примечателен еще и тем, что одним из немногих пережил сожжение Москвы в 1812 году и сохранился практически в первозданном виде до нашего времени.

В 1875 купец французского происхождения Клод-Мари Жиро открыл здесь шелкоткацкую фабрику, которая довольно быстро стала самой крупной в России. Уже в 1879 году здесь работали 180 ткацких станков и паровая машина. 

В начале 20 века, перед Первой Мировой численность персонала достигла 4000 человек, а станочный парк разросся до 1800 единиц. Сырье было импортным, основу ассортимента оставляли шелка для платьев и подкладочные ткани.

В 1885 и 1896 годах фабрика была отмечена особым знаком качества – правом печатать российский герб на своей продукции и рекламных буклетах.

С приходом советской власти фабрику национализировали и она получила имя Розы Люксембург. В годы Второй мировой здесь ткали полотно для парашютов, а после ее завершения – освоили производство синтетических тканей. После развала союза история фабрики закончилась. Но продолжилась вновь в 2003 году, когда Сергей Киселёв и его архитектурное бюро предложили проект реновации территории.

Восстановленные с уважением к архитектуре и истории, здания бывших цехов сегодня стали украшением Москвы и вернули кварталу славу одного из деловых центров.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта