Петр
Скворцов
АналитикКоманда KR Properties момогает своим клиентам в следующих направлениях: коммерческое управление объектами недвижимости, брокерские услуги по привлечению арендаторов, техническое обслуживание объектов, инфраструктурный менеджмент объектов и технический консалтинг.
Привлечение арендаторов:
- маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
- реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
- разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
- согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.
Мы готовы помочь Вам в следующих направлениях:
-
Коммерческое управление объектами недвижимости
- разработка и согласование Стратегии развития Объекта;
- составление и выполнение плана мероприятий по реализации Стратегии Объекта, в т.ч. рекомендации собственнику о необходимых инвестициях в техническую, коммерческую и юридическую безопасность Объекта;
- согласование и утверждение условий аренды;
- планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов;
- поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания;
- управление потоками денежных поступлений от арендаторов (выставление счетов и счетов-фактур, контроль за своевременностью и размером их оплаты согласно договоров, и т.д.);
- формирование оперативной управленческой отчётности по объектам;
- анализ ситуации на рынке аренды и рекомендации по изменению арендных ставок;
- взаимодействие и решение проблем с ведомственными учреждениями (пожарный надзор, Роспотребнадзор, АТИ, и т.п.);
- согласование произведённых перепланировок на объектах недвижимости;
- персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты коммунальных платежей и аренды помещений, координация работы служб арендатора и управляющей компании);
- обеспечение расчетов с агентствами недвижимости и посредниками.
-
Брокерские услуги по привлечению арендаторов
- маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
- реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
- разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
- согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.
-
Техническое обслуживание объектов
- планирование и организация технической эксплуатации, содержания и обслуживания Объекта;
- техническое обслуживание инженерных систем и оборудования;
- оптимизация затрат на эксплуатацию и коммунальные расходы;
- расчет бюджета объекта (в том числе в части коммунальных расходов);
- контроль состояния Объекта;
- руководство и контроль обслуживающего персонала.
-
Инфраструктурный менеджмент объектов
- уборка внутренних помещений и прилегающей территории;
- вывоз и утилизация отходов и снега;
- дератизация, дезинсекция;
- профессиональная охрана объекта.
-
Технический консалтинг
- услуги технического заказчика на стадии проектирования, строительства;
- рекомендации при проектировании планировок и инфраструктуры объекта;
- сопровождение проекта в качестве экспертного надзора с точки зрения последующей эксплуатации (технический надзор);
- контроль пуско-наладочных работ.