Брокерские услуги по привлечению арендаторов

Привлечение арендаторов:

• маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
• реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
• разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
• проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
• согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.

Мы готовы помочь Вам в следующих направлениях:

• Коммерческое управление объектами недвижимости

  • разработка и согласование Стратегии развития Объекта;
  • составление и выполнение плана мероприятий по реализации Стратегии Объекта, в т.ч. рекомендации собственнику о необходимых инвестициях в техническую, коммерческую и юридическую безопасность Объекта;
  • согласование и утверждение условий аренды;
  • планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов;
  • поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания;
  • управление потоками денежных поступлений от арендаторов (выставление счетов и счетов-фактур, контроль за своевременностью и размером их оплаты согласно договоров, и т.д.);
  • формирование оперативной управленческой отчётности по объектам;
  • анализ ситуации на рынке аренды и рекомендации по изменению арендных ставок;
  • взаимодействие и решение проблем с ведомственными учреждениями (пожарный надзор, Роспотребнадзор, АТИ, и т.п.);
  • согласование произведённых перепланировок на объектах недвижимости;
  • персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты коммунальных платежей и аренды помещений, координация работы служб арендатора и управляющей компании);
  • обеспечение расчетов с агентствами недвижимости и посредниками.

• Брокерские услуги по привлечению арендаторов

  • маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
  • реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
  • разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
  • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
  • согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.

• Техническое обслуживание объектов

  • планирование и организация технической эксплуатации, содержания и обслуживания Объекта;
  • техническое обслуживание инженерных систем и оборудования;
  • оптимизация затрат на эксплуатацию и коммунальные расходы;
  • расчет бюджета объекта (в том числе в части коммунальных расходов);
  • контроль состояния Объекта;
  • руководство и контроль обслуживающего персонала.

• Инфраструктурный менеджмент объектов

  • уборка внутренних помещений и прилегающей территории;
  • вывоз и утилизация отходов и снега;
  • дератизация, дезинсекция;
  • профессиональная охрана объекта.

• Технический консалтинг

  • услуги технического заказчика на стадии проектирования, строительства;
  • рекомендации при проектировании планировок и инфраструктуры объекта;
  • сопровождение проекта в качестве экспертного надзора с точки зрения последующей эксплуатации (технический надзор);
  • контроль пуско-наладочных работ.