.png/thumb.300.240.1538569030.png){kind=logo}
.png/thumb.300.240.1538569030.png){kind=logo}
.jpg/thumb.300.240.1538569030.jpg)
PROESTATE 2016
На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2016 "Лучшие за 10 лет", Loft-квартал "Даниловская мануфактура" занял 1 место в номинации "Лучший проект редевелопмента".
12
бизнес-центров класса B и В+
13
инфраструктурных предприятий
500+
мест парковки
6500+
рабочих мест
110 496 м2
общая площадь
Loft-квартал Даниловская мануфактура
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» состоит из 12 реконструированных зданий. В XIX веке территория была занята передовой для своей эпохи ткацкой фабрикой.
Ее владелец, Василий Ефремович Мещерин, построил здесь учебный корпус, больницу, пекарню и даже театр.
Сейчас в зданиях «Даниловской мануфактуры» в аренду предлагаются офисы с различными вариантами планировок и отделки.
Облик строений квартала «Даниловская мануфактура» формируют большие окна и кирпичные стены толщиной порядка одного метра, защищающие от уличного шума.
По застекленным галереям удобно переходить из одного корпуса в другой. К зданиям подведены новейшие инженерные системы, телефонная связь, интернет.
Деловой квартал расположен всего в 10 минутах пешком от станции метро «Тульская», заехать на территорию на автомобиле можно с Варшавского шоссе и Новоданиловской набережной, для резидентов и гостей предусмотрен вместительный паркинг.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Бизнес-центры квартала
Класс B+
545 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Бизнес-пространство для профессионалов
Класс B
от 89,79 до 3 027,12 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Деловая четкость в минимализме лофта
Класс B+
171,11 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Вдохновение творчества в каждой детали
Класс B
117 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Взгляд современных архитекторов на историю
Класс B+
737,40 м2
Варшавское шоссе, д. 9 стр.1Б
м. Тульская
Современные витражи в старых стенах
Класс B+
от 989,37 до 1 368 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Единственный в своем роде Loft-особняк
Доступные предложения
- Rent
- Street retail
Лот-
Назначение
Площадь, м2
Этаж
Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год Эксплуатация без НДС, м2 /год Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС Cтатус 1 Офис 737,40 1 18 333,00 руб. 5 000,00 руб. 1 720 575,42 руб. Свободно 1 Офис 3 476,10 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 8 400 690,87 руб. Свободно 2 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 65,32 1 28 333,00 руб. 5 000,00 руб. 217 731,16 руб. Свободно 10 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 229,65 1 25 833,00 руб. 5 000,00 руб. 708 079,85 руб. Свободно 11 Офис, Помещение свободного назначения 67,50 1 25 833,00 руб. 5 000,00 руб. 208 122,75 руб. Свободно 2-4 Офис 545 4 этаж (мансарда) 17 083,00 руб. 5 000,00 руб. 1 203 523,50 руб. Свободно 3 Офис 1 368 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 3 420 000,00 руб. Свободно 3-1 Офис 718,93 3 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 1 797 325,00 руб. Свободно 4 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 229,65 1 30 833,00 руб. 5 000,00 руб. 822 904,85 руб. Свободно 4 Склад, Помещение свободного назначения, Производство 89,79 1 15 833,33 руб. 5 000,00 руб. 187 062,47 руб. Свободно 5 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 39,60 1 32 500,00 руб. 5 000,00 руб. 148 500,00 руб. Свободно 6 Офис 1 253,18 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 3 028 560,11 руб. Свободно 7 Офис 2 222,95 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 5 372 203,27 руб. Свободно 8 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 835,26 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 2 436 202,84 руб. Свободно 8 Офис 964,60 3 17 500,00 руб. 5 000,00 руб. 2 170 350,00 руб. Свободно 8 Офис 989,37 21 666,67 руб. 5 000,00 руб. 2 638 320,33 руб. Свободно 9 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 364,53 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 1 063 224,65 руб. Свободно A11 Офис 212,03 2 16 667,00 руб. 5 000,00 руб. 459 405,40 руб. Свободно А01 Шоу-рум, Помещение свободного назначения, Торговля 139,70 1 27 500,00 руб. 5 000,00 руб. 454 025,00 руб. Свободно А02 Ресторан, Помещение свободного назначения 158,36 1 27 500,00 руб. 5 000,00 руб. 514 670,00 руб. Свободно А18 Офис 743,74 2 18 333,00 руб. 5 000,00 руб. 1 735 368,54 руб. Свободно А19 Офис 720,67 2 18 333,33 руб. 5 000,00 руб. 1 681 563,09 руб. Свободно А57 Офис 94,36 2 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 235 900,00 руб. Свободно 2 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 117 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 341 253,90 руб. Освобождается 5-1 Офис 3 027,12 5 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 7 315 640,90 руб. Освобождается А2 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 171,11 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 499 076,54 руб. Освобождается
без НДС, м2 /год Эксплуатация без НДС, м2 /год Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС Cтатус 1 Офис 737,40 1 18 333,00 руб. 5 000,00 руб. 1 720 575,42 руб. Свободно 1 Офис 3 476,10 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 8 400 690,87 руб. Свободно 2 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 65,32 1 28 333,00 руб. 5 000,00 руб. 217 731,16 руб. Свободно 10 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 229,65 1 25 833,00 руб. 5 000,00 руб. 708 079,85 руб. Свободно 11 Офис, Помещение свободного назначения 67,50 1 25 833,00 руб. 5 000,00 руб. 208 122,75 руб. Свободно 2-4 Офис 545 4 этаж (мансарда) 17 083,00 руб. 5 000,00 руб. 1 203 523,50 руб. Свободно 3 Офис 1 368 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 3 420 000,00 руб. Свободно 3-1 Офис 718,93 3 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 1 797 325,00 руб. Свободно 4 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 229,65 1 30 833,00 руб. 5 000,00 руб. 822 904,85 руб. Свободно 4 Склад, Помещение свободного назначения, Производство 89,79 1 15 833,33 руб. 5 000,00 руб. 187 062,47 руб. Свободно 5 Шоу-рум, Ресторан, Помещение свободного назначения, Торговля 39,60 1 32 500,00 руб. 5 000,00 руб. 148 500,00 руб. Свободно 6 Офис 1 253,18 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 3 028 560,11 руб. Свободно 7 Офис 2 222,95 4 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 5 372 203,27 руб. Свободно 8 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 835,26 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 2 436 202,84 руб. Свободно 8 Офис 964,60 3 17 500,00 руб. 5 000,00 руб. 2 170 350,00 руб. Свободно 8 Офис 989,37 21 666,67 руб. 5 000,00 руб. 2 638 320,33 руб. Свободно 9 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 364,53 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 1 063 224,65 руб. Свободно A11 Офис 212,03 2 16 667,00 руб. 5 000,00 руб. 459 405,40 руб. Свободно А01 Шоу-рум, Помещение свободного назначения, Торговля 139,70 1 27 500,00 руб. 5 000,00 руб. 454 025,00 руб. Свободно А02 Ресторан, Помещение свободного назначения 158,36 1 27 500,00 руб. 5 000,00 руб. 514 670,00 руб. Свободно А18 Офис 743,74 2 18 333,00 руб. 5 000,00 руб. 1 735 368,54 руб. Свободно А19 Офис 720,67 2 18 333,33 руб. 5 000,00 руб. 1 681 563,09 руб. Свободно А57 Офис 94,36 2 20 000,00 руб. 5 000,00 руб. 235 900,00 руб. Свободно 2 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 117 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 341 253,90 руб. Освобождается 5-1 Офис 3 027,12 5 19 167,00 руб. 5 000,00 руб. 7 315 640,90 руб. Освобождается А2 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 171,11 1 24 167,00 руб. 5 000,00 руб. 499 076,54 руб. Освобождается
Лот
Название
Тип статусов лотов
Площадь, м2
Базовая ставка аренды
м2 /год Стоимость 8 Мещерин - 8 Свободно 835,26 24 167,00 руб. 2 436 202,84 руб. 9 Мещерин - 9 Свободно 364,53 24 167,00 руб. 1 063 224,65 руб. 10 Мещерин - 10 Свободно 229,65 25 833,00 руб. 708 079,85 руб. 11 Мещерин - 11 Свободно 67,50 25 833,00 руб. 208 122,75 руб. 12 Мещерин - 12 Сдано 65 28 898,00 руб. 220 337,00 руб. 13 Мещерин - 13 Сдано 124 28 898,00 руб. 420 335,20 руб. 14 Мещерин - 14 Сдано 65,01 28 898,00 руб. 220 370,90 руб. 15 Мещерин - 15 Сдано 136 27 203,00 руб. 437 960,80 руб. 16 Мещерин - 16 Сдано 94 28 898,00 руб. 318 641,20 руб. 17 Мещерин - 17 Сдано 94 28 898,00 руб. 318 641,20 руб. 18 Мещерин - 18 Сдано 96 27 203,00 руб. 309 148,80 руб. 19 Мещерин - 19 Сдано 533,19 24 661,00 руб. 1 581 480,03 руб. 20 Мещерин - 20 Сдано 75,60 28 898,00 руб. 256 262,78 руб. 21 Мещерин - 21 Сдано 74,41 24 661,00 руб. 220 703,05 руб. 22 Мещерин - 22 Сдано 74,41 28 898,00 руб. 252 229,93 руб. 23 Мещерин - 23 Сдано 87 27 203,00 руб. 280 166,10 руб. 24 Мещерин - 24 Сдано 87 27 203,00 руб. 280 166,10 руб. 25 Мещерин - 25 Сдано 872,11 20 424,00 руб. 2 217 252,46 руб. 26 Мещерин - 26 Сдано 46 25 508,00 руб. 140 336,80 руб. 28 Мещерин - 28 Сдано 67,38 32 500,00 руб. 252 675,00 руб. 31 Мещерин - 31 Сдано 339,78 26 667,00 руб. 1 075 981,33 руб. 32 Мещерин - 32 Сдано 266 30 833,00 руб. 953 157,80 руб.
м2 /год Стоимость 8 Мещерин - 8 Свободно 835,26 24 167,00 руб. 2 436 202,84 руб. 9 Мещерин - 9 Свободно 364,53 24 167,00 руб. 1 063 224,65 руб. 10 Мещерин - 10 Свободно 229,65 25 833,00 руб. 708 079,85 руб. 11 Мещерин - 11 Свободно 67,50 25 833,00 руб. 208 122,75 руб. 12 Мещерин - 12 Сдано 65 28 898,00 руб. 220 337,00 руб. 13 Мещерин - 13 Сдано 124 28 898,00 руб. 420 335,20 руб. 14 Мещерин - 14 Сдано 65,01 28 898,00 руб. 220 370,90 руб. 15 Мещерин - 15 Сдано 136 27 203,00 руб. 437 960,80 руб. 16 Мещерин - 16 Сдано 94 28 898,00 руб. 318 641,20 руб. 17 Мещерин - 17 Сдано 94 28 898,00 руб. 318 641,20 руб. 18 Мещерин - 18 Сдано 96 27 203,00 руб. 309 148,80 руб. 19 Мещерин - 19 Сдано 533,19 24 661,00 руб. 1 581 480,03 руб. 20 Мещерин - 20 Сдано 75,60 28 898,00 руб. 256 262,78 руб. 21 Мещерин - 21 Сдано 74,41 24 661,00 руб. 220 703,05 руб. 22 Мещерин - 22 Сдано 74,41 28 898,00 руб. 252 229,93 руб. 23 Мещерин - 23 Сдано 87 27 203,00 руб. 280 166,10 руб. 24 Мещерин - 24 Сдано 87 27 203,00 руб. 280 166,10 руб. 25 Мещерин - 25 Сдано 872,11 20 424,00 руб. 2 217 252,46 руб. 26 Мещерин - 26 Сдано 46 25 508,00 руб. 140 336,80 руб. 28 Мещерин - 28 Сдано 67,38 32 500,00 руб. 252 675,00 руб. 31 Мещерин - 31 Сдано 339,78 26 667,00 руб. 1 075 981,33 руб. 32 Мещерин - 32 Сдано 266 30 833,00 руб. 953 157,80 руб.
Помещения, которые сейчас сданы, но скоро могут снова стать доступными для аренды
История
История современного loft-квартала «Даниловская мануфактура» началась в 18 веке, когда младшим сыном князя Александра Невского Даниилом на этом месте был заложен монастырь, названный по имени основателя Даниловским. Постепенно вокруг монастыря разрослось поселение, а в 1867 году купцом Мещериным была основана Даниловская мануфактура, начавшаяся всего с одной красильной фабрики и нескольких ткацких станков.
Фабрика развивалась очень быстро. В 1882 году был налажен производственный процесс от и до. Действовали прядильный, ткацкий цеха, выполнялись набойка тканей и их крашение.
В 1877 году была проведена реновация — Мещерин приобрел полностью новые станки и разместил их в отстроенных новых корпусах. Рост производства сопровождало открытие фирменных магазинов мануфактуры в центральной части страны и ее отдаленных районах, продукция продавалась в каждом городе.
Дополнительно были построены учебные корпуса, здание больницы, пекарня, ясли для детей швей и даже небольшой театр. Уже тогда здесь было можно работать и отдыхать, это был один из немногих промышленных комплексов, созданных не только для получения прибыли, но и для комфорта людей.
В 1886 году в Нижнем Новгороде прошла выставка, в рамках которой Даниловская мануфактура стала лидером и удостоилась золотой медали. Владельцу было дано право использовать государственный герб в маркировке продукции. Спустя еще 14 лет мануфактура была назначена поставщиком тканей ко двору персидского шаха Мозафереддина и получила от него орден Льва и Солнца.
В начале 20 века, через 50 лет после открытия, Даниловская мануфактура каждый год выпускала около 20 млн женских платков. В годы I Мировой Войны здесь выпускали ткани для формы солдат. Перерабатывалось 15 тыс. тонн хлопка ежегодно, это почти 2/3 объема всего ткацкого производства Москвы того времени.
Награды проекта
Награды
Commercial Real Estate Awards 2012
Commercial Real Estate Awards 2012
Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус «Ряды Солдатенкова» — победитель в номинации «Многофункциональная недвижимость», 2012 г.
Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус «Ряды Солдатенкова» — победитель в номинации «Многофункциональная недвижимость», 2012 г.
Награды
Urban Awards 2011
Urban Awards 2011
Апартаменты в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867» — победитель в номинации Самый обсуждаемый проект года
Апартаменты в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867» — победитель в номинации Самый обсуждаемый проект года
Награды
Commercial Real Estate Awards 2010
Commercial Real Estate Awards 2010
Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Кнопа - Лучший бизнес-центр класса В Москвы
Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Кнопа - Лучший бизнес-центр класса В Москвы
Награды
Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010
Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010
Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус Гастелло - победитель в номинации «Наследие. Реставрация», 2010 г.
Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус Гастелло - победитель в номинации «Наследие. Реставрация», 2010 г.
Награды
Commercial Real Estate Awards 2009
Commercial Real Estate Awards 2009
ООО «СТРОЙПРОЕКТ» - номинант «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса B» за Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» корпус Гастелло
ООО «СТРОЙПРОЕКТ» - номинант «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса B» за Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» корпус Гастелло
Награды
Международный инвестиционный форум «PROEState 2009», FIABCI Russia
Международный инвестиционный форум «PROEState 2009», FIABCI Russia
Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Гастелло - лучший реализованный проект на рынке российской недвижимости
Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Гастелло - лучший реализованный проект на рынке российской недвижимости