Даниловская мануфактура

Деловое пространство, где царит атмосфера свободы, творчества и креатива.

12

бизнес-центров класса B и В+

13

инфраструктурных предприятий

500+

мест парковки

6500+

рабочих мест

110 496 м2

общая площадь

Loft квартал Даниловская мануфактура

Открытость для свежих и прогрессивных идей

«Даниловская мануфактура» — это знаковый, принципиально новый объект на рынке офисной недвижимости. Квартал обладает уникальной стилистикой эпохи Промышленной революции в России. Созданный в интересах интеллектуальных бизнесов, проект открывает новый этап в истории развития рынка коммерческой недвижимости. Loft-квартал «Даниловская мануфактура» поистине является украшением Москвы и уникальным явлением в ряду проектов «освоения и реконструкции промышленных территорий».

Квартал «Даниловская мануфактура» в стиле loft — это особый мир, специально созданный для интеллектуальных, творческих людей и компаний. Все на территории квартала подчинено одной цели — организовать свободную и позитивную атмосферу, которая помогает максимально раскрывать потенциал сотрудников и настраивает каждого на положительную волну.

Архитектура «Даниловской мануфактуры» уникальна. Здесь воплощены все самые современные тренды урбанистики, позволяющие создавать по-настоящему комфортное городское пространство. При этом полностью сохранена и восстановлена оригинальная архитектурная стилистика времён Промышленной революции конца XIX века.

Инфраструктура квартала тщательно продумана:

–  предусмотрено наличие кафе и ресторанов разных форматов для сотрудников и гостей;

 –  на территории квартала находится отель «Азимут»;

 – будет создан один из лучших в Москве ивент-центр для проведения концертов, выставок и презентаций самого высокого уровня;

 –  работает собственная парковка, магазины, банкоматы.

Кроме коммерческих площадей в аренду «Даниловская мануфактура» предлагает лофты и студии на продажу — вы можете поселиться в подлинном здании XIX-го века!

 

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Ситцевый

Класс B+ 171,10 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Особая архитектура здания — широкие витринные окна первого этажа и отдельные входы с улицы.

Ряды Солдатенкова - 2

Класс B+ от 412,01 до 1 604,23 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Архитектурный ансамбль корпусов «Ряды Солдатенкова» состоит из двух строений.

Сатиновый

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

В настоящий момент в корпусе «Сатиновый» проводится реновация.

Корпус «Кноп»

Класс B от 193,27 до 707,86 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Кноп» — одно из самых больших строений квартала. Соединение творческой атмосферы и брутального минимализма.

Мещерин

Класс B+ от 35 до 4 871 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Мещерин» — самое масштабное здание квартала "Даниловская мануфактура".

Батистовый

Класс B 171,40 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Ряды Солдатенкова - 1

Класс B+
117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9
м. Тульская

Офисные лофт-пространства различных площадей и конфигураций.

Контора Кнопа

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Небольшое кирпичное здание является настоящим лофт-особняком, единственным в своем роде в Москве.

Loft-бюро

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Камерное здание с отдельным входом, примыкающее к южной части корпуса «Кноп».

Литейный

Класс B
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Здание литейного цеха Даниловской мануфактуры, заложенное в 1898 году, сегодня находится на реновации.

Гастелло

Класс B
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Гастелло» — уникальный памятник архитектуры начала XX века, именно с него началась реновация квартала.

Доступные предложения

Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Офис 4 871 2 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 8 524 436,72 ₽ Свободно 10 Торговля 69,07 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 218 711,10 ₽ Свободно 11 Помещение свободного назначения 102 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 339 996,94 ₽ Свободно 12 Торговля 62,24 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 207 473,13 ₽ Свободно 13 Торговля 96,04 1 24 661,00 ₽ 5 000,00 ₽ 280 115,05 ₽ Свободно 14 Торговля 65,01 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 216 698,05 ₽ Свободно 15 Торговля 136 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 430 661,45 ₽ Свободно 16 Помещение свободного назначения 94 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 313 330,51 ₽ Свободно 17 Помещение свободного назначения 94 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 313 330,51 ₽ Свободно 18 Помещение свободного назначения 96 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 303 996,32 ₽ Свободно 2-1 Офис, Шоу рум 412,01 1 этаж (отдельный вход) 18 729,00 ₽ 5 000,00 ₽ 961 364,22 ₽ Свободно 2-2 Офис, Шоу рум 737,39 1 этаж (отдельный вход) 18 729,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 720 590,19 ₽ Свободно 2-3 Офис, Шоу рум 1 149,40 1 этаж 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 490 378,16 ₽ Свободно 2-4 Офис 1 604,23 4 этаж (мансарда) 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 3 475 847,71 ₽ Свободно 3 Офис 2 266,10 3 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 3 965 761,87 ₽ Свободно 4 Помещение свободного назначения, Торговля 171,40 1+2 27 203,40 ₽ 5 000,00 ₽ 542 766,84 ₽ Свободно 6 Офис 1 174,40 4 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 055 245,02 ₽ Свободно 7 Офис 4 560,30 5 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 7 980 699,81 ₽ Свободно 8 Торговля 174,67 1 24 661,00 ₽ 5 000,00 ₽ 509 459,71 ₽ Свободно 9 Торговля 66,06 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 220 203,68 ₽ Свободно 23 Помещение свободного назначения 87 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 275 496,67 ₽ Свободно 24 Помещение свободного назначения 87 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 275 496,67 ₽ Свободно 25 Торговля 872,11 1 16 186,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 816 858,04 ₽ Свободно 26 Торговля 46,23 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 146 396,39 ₽ Свободно 27 Торговля 95 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 316 663,82 ₽ Свободно 28 Помещение свободного назначения 35 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 116 665,62 ₽ Свободно 29 Торговля 977,37 1 20 423,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 443 354,96 ₽ Свободно 30 Офис, Ресторан, Помещение свободного назначения 1 019,61 1, 2, 3 этажи 20 424,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 549 052,19 ₽ Свободно А00 Офис 707,86 1 16 186,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 474 677,66 ₽ Свободно А01 Помещение свободного назначения, Торговля 517 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 723 317,82 ₽ Свободно А30 Офис 219,75 3 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 476 127,20 ₽ Свободно А2 Офис, Шоу рум, Торговля 171,10 1 24 661,00 ₽ 5 000,00 ₽ 499 041,38 ₽ Освобождается А53 Офис 193,27 5 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 418 753,60 ₽ Освобождается
Лот Название Тип статусов лотов Площадь, м2 Базовая ставка аренды
м2 /год
Стоимость
8 Мещерин - 8 Свободно 174,67 24 661,00 ₽ 509 459,71 ₽ 9 Мещерин - 9 Свободно 66,06 28 898,00 ₽ 220 203,68 ₽ 10 Мещерин - 10 Свободно 69,07 27 203,00 ₽ 218 711,10 ₽ 11 Мещерин - 11 Свободно 102 28 898,00 ₽ 339 996,94 ₽ 12 Мещерин - 12 Свободно 62,24 28 898,00 ₽ 207 473,13 ₽ 13 Мещерин - 13 Свободно 96,04 24 661,00 ₽ 280 115,05 ₽ 14 Мещерин - 14 Свободно 65,01 28 898,00 ₽ 216 698,05 ₽ 15 Мещерин - 15 Свободно 136 27 203,00 ₽ 430 661,45 ₽ 16 Мещерин - 16 Свободно 94 28 898,00 ₽ 313 330,51 ₽ 17 Мещерин - 17 Свободно 94 28 898,00 ₽ 313 330,51 ₽ 18 Мещерин - 18 Свободно 96 27 203,00 ₽ 303 996,32 ₽ 19 Мещерин - 19 Сдано 533,19 24 661,00 ₽ 1 555 122,03 ₽ 20 Мещерин - 20 Сдано 75,60 28 898,00 ₽ 251 991,73 ₽ 21 Мещерин - 21 Сдано 74,41 24 661,00 ₽ 217 024,67 ₽ 22 Мещерин - 22 Сдано 74,41 28 898,00 ₽ 248 026,10 ₽ 23 Мещерин - 23 Свободно 87 27 203,00 ₽ 275 496,67 ₽ 24 Мещерин - 24 Свободно 87 27 203,00 ₽ 275 496,67 ₽ 25 Мещерин - 25 Свободно 872,11 16 186,00 ₽ 1 816 858,04 ₽ 26 Мещерин - 26 Свободно 46,23 27 203,00 ₽ 146 396,39 ₽ 28 Мещерин - 28 Свободно 35 28 898,00 ₽ 116 665,62 ₽

История

История Даниловской мануфактуры берёт своё начало в XIII веке, когда на берегу Москвы-реки князь Даниил Александрович, младший сын Александра Невского, заложил Даниловский монастырь. 

Вокруг монастыря появилось село, а затем слобода. Здесь выходец из Калужской губернии, купец Василий Ефремович Мещерин, в 1867 году купил небольшую красильную фабрику и основал Даниловскую мануфактуру. 

Производство быстро росло: если в 1867 году здесь стояло несколько ткацких станков, то к 1882 году сложился полный производственный цикл — прядение, ткачество, набойка и крашение. Спустя ещё 30 лет здесь выпускалось до 20 млн платков в год — достаточно, чтобы снабдить всё женское население страны.

В 1877 году В. Е. Мещерин совершил настоящий прорыв — закупил самые современные станки и построил новые корпуса. Открылись фирменные магазины, а продукция фабрики продавалась по всей стране. Территория Даниловской мануфактуры превратилась в маленькое государство с учебными корпусами, больницей, яслями, пекарнями и даже театром. В 1886 году на одной из крупнейших российских выставок в Нижнем Новгороде Даниловская мануфактура получила золотую медаль и право изображать на своих изделиях государственный герб, а спустя 14 лет она стала придворным поставщиком персидского шаха Мозафереддина и получила от него орден Льва и Солнца. 

В годы Первой мировой мануфактура поставляла государству ткани для пошива солдатской формы. На фабрике перерабатывалось 15 тыс. тонн хлопка в год, что составляло 75% от всего столичного объёма — достаточно, чтобы снабдить всё женское население страны.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта

Даниловская мануфактура
117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9