Даниловская мануфактура

Деловое пространство, где царит атмосфера свободы, творчества и креатива.

12

бизнес-центров класса B и В+

13

инфраструктурных предприятий

500+

мест парковки

6500+

рабочих мест

110 496 м2

общая площадь

Loft квартал Даниловская мануфактура Флагманский проект: Даниловская мануфактура

Открытость для свежих и прогрессивных идей

Лофт-квартал «Даниловская мануфактура» относится к наиболее популярным и знаковым деловым объектам Москвы. Особая стилистика реконструкции старинного промышленного квартала превратила производственные объекты в креативную бизнес-среду для амбициозных, прогрессивных и творческих людей и компаний. БЦ «Даниловскаая мануфактура» сохранил уникальный образ строений эпохи Промышленной революции и превратил их в комфортный для развития бизнеса проект.

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» объединяет бизнес-центры и жилой комплекс. Единая архитектурная концепция с упором на последние тренды урбанистки делает пространство легким, функциональным, креативным. Большинство арендных площадей уже заняты представителями юридических, финансовых, проектных, торгово-развлекательных фирм, действует отель «Азимут».

Loft-квартал ДМ находится по адресу Варшавское шоссе, 9 (станция метро Тульская). Бизнес-центры относятся к классу В и В+. 

Внутренняя отделка соответствует общей концепции, коммуникации и инженерные сети полностью обновлены. На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение, действуют посты охраны. Для арендаторов офисов и помещений, а также клиентов есть парковка внутри квартала.

Инфраструктура отвечает высоким требованиям бизнес-среды:

  • есть предприятия питания разного уровня и сегмента;
  • жилая зона представлена апарт-отелем и ЖК;
  • развивается крупный ивент-центр с площадками для выставок, презентаций, концертов;
  • действуют отделения банков, салоны связи, центра красоты и здоровья.

Возможна аренда помещений свободного назначения, склада, офиса или шоу-рума, в том числе – с отдельным входом с улицы. Желающие могут приобрести или снять в аренду квартиры, студии и апартаменты в ЖК «Даниловская мануфактура».

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Особая архитектура здания — широкие витринные окна первого этажа и отдельные входы с улицы.

Класс B+ от 737,39 до 1 604,23 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Архитектурный ансамбль корпусов «Ряды Солдатенкова» состоит из двух строений.

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

В настоящий момент в корпусе «Сатиновый» проводится реновация.

Класс B от 219,75 до 707,86 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Кноп» — одно из самых больших строений квартала. Соединение творческой атмосферы и брутального минимализма.

Класс B+ от 35 до 4 871 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Мещерин» — самое масштабное здание квартала "Даниловская мануфактура".

Класс B 171,40 м2
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская
Класс B+
Новоданиловская наб, д. 10А
м. Тульская

Офисные лофт-пространства различных площадей и конфигураций.

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Небольшое кирпичное здание является настоящим лофт-особняком, единственным в своем роде в Москве.

Класс B+
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Камерное здание с отдельным входом, примыкающее к южной части корпуса «Кноп».

Класс B
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Здание литейного цеха Даниловской мануфактуры, заложенное в 1898 году, сегодня находится на реновации.

Класс B
Варшавское ш., д. 9, стр. 1
м. Тульская

Корпус «Гастелло» — уникальный памятник архитектуры начала XX века, именно с него началась реновация квартала.

Доступные предложения
Лот- Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация
без НДС,  м2 /год
Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Офис 4 871 2 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 8 524 436,72 ₽ Свободно 2 Офис 4 120,28 5 11 949,00 ₽ 5 000,00 ₽ 6 867 071,53 ₽ Свободно 4 Помещение свободного назначения 171,40 1+2 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 542 760,10 ₽ Свободно 6 Офис 1 174,40 4 12 797,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 055 245,02 ₽ Свободно 8 Помещение свободного назначения 174 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 550 993,33 ₽ Свободно 9 Помещение свободного назначения 68 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 215 330,73 ₽ Свободно 10 Помещение свободного назначения 69 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 218 497,36 ₽ Свободно 12 Помещение свободного назначения 65 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 216 664,72 ₽ Свободно 18 Помещение свободного назначения 96 1 27 203,00 ₽ 5 000,00 ₽ 303 996,32 ₽ Свободно 2-2 Офис, Шоу-рум 737,39 1 этаж (отдельный вход) 18 729,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 720 590,19 ₽ Свободно 2-4 Офис 1 604,23 4 этаж (мансарда) 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 3 475 847,71 ₽ Свободно 25 Офис, Ресторан, Помещение свободного назначения 872,11 1 20 424,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 180 298,26 ₽ Свободно 27 Помещение свободного назначения 95 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 316 663,82 ₽ Свободно 28 Помещение свободного назначения 35 1 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 116 665,62 ₽ Свободно 30 Офис, Ресторан, Помещение свободного назначения 1 019,61 1, 2, 3 этажи 20 424,00 ₽ 5 000,00 ₽ 2 549 052,19 ₽ Свободно А00 Офис, Шоу-рум 707,86 1 16 186,00 ₽ 5 000,00 ₽ 1 474 677,66 ₽ Свободно А30 Офис 219,75 3 17 034,00 ₽ 5 000,00 ₽ 476 127,20 ₽ Свободно А55 Офис 278,43 4 18 729,00 ₽ 5 000,00 ₽ 649 675,10 ₽ Освобождается
Лот Название Тип статусов лотов Площадь, м2 Базовая ставка аренды
м2 /год
Стоимость
8 Мещерин - 8 Свободно 174 27 203,00 ₽ 550 993,33 ₽ 9 Мещерин - 9 Свободно 68 27 203,00 ₽ 215 330,73 ₽ 10 Мещерин - 10 Свободно 69 27 203,00 ₽ 218 497,36 ₽ 11 Мещерин - 11 Сдано 116 28 898,00 ₽ 386 663,19 ₽ 12 Мещерин - 12 Свободно 65 28 898,00 ₽ 216 664,72 ₽ 13 Мещерин - 13 Сдано 124 28 898,00 ₽ 413 329,61 ₽ 14 Мещерин - 14 Сдано 65,01 28 898,00 ₽ 216 698,05 ₽ 15 Мещерин - 15 Сдано 136 27 203,00 ₽ 430 661,45 ₽ 16 Мещерин - 16 Сдано 94 28 898,00 ₽ 313 330,51 ₽ 17 Мещерин - 17 Сдано 94 28 898,00 ₽ 313 330,51 ₽ 18 Мещерин - 18 Свободно 96 27 203,00 ₽ 303 996,32 ₽ 19 Мещерин - 19 Сдано 533,19 24 661,00 ₽ 1 555 122,03 ₽ 20 Мещерин - 20 Сдано 75,60 28 898,00 ₽ 251 991,73 ₽ 21 Мещерин - 21 Сдано 74,41 24 661,00 ₽ 217 024,67 ₽ 22 Мещерин - 22 Сдано 74,41 28 898,00 ₽ 248 026,10 ₽ 23 Мещерин - 23 Сдано 87 27 203,00 ₽ 275 496,67 ₽ 24 Мещерин - 24 Сдано 87 27 203,00 ₽ 275 496,67 ₽ 25 Мещерин - 25 Свободно 872,11 20 424,00 ₽ 2 180 298,26 ₽ 26 Мещерин - 26 Сдано 46 25 508,00 ₽ 137 997,85 ₽ 28 Мещерин - 28 Свободно 35 28 898,00 ₽ 116 665,62 ₽

История

История современного loft-квартала «Даниловская мануфактура» началась в 18 веке, когда младшим сыном князя Александра Невского Даниилом на этом месте был заложен монастырь, названный по имени основателя Даниловским. Постепенно вокруг монастыря разрослось поселение, а в 1867 году купцом Мещериным была основана Даниловская мануфактура, начавшаяся всего с одной красильной фабрики и нескольких ткацких станков.

Фабрика развивалась очень быстро. В 1882 году был налажен производственный процесс от и до. Действовали прядильный, ткацкий цеха, выполнялись набойка тканей и их крашение.

В 1877 году была проведена реновация — Мещерин приобрел полностью новые станки и разместил их в отстроенных новых корпусах. Рост производства сопровождало открытие фирменных магазинов мануфактуры в центральной части страны и ее отдаленных районах, продукция продавалась в каждом городе.

Дополнительно были построены учебные корпуса, здание больницы, пекарня, ясли для детей швей и даже небольшой театр. Уже тогда здесь было можно работать и отдыхать, это был один из немногих промышленных комплексов, созданных не только для получения прибыли, но и для комфорта людей.

В 1886 году в Нижнем Новгороде прошла выставка, в рамках которой Даниловская мануфактура стала лидером и удостоилась золотой медали. Владельцу было дано право использовать государственный герб в маркировке продукции. Спустя еще 14 лет мануфактура была назначена поставщиком тканей ко двору персидского шаха Мозафереддина и получила от него орден Льва и Солнца.

В начале 20 века, через 50 лет после открытия, Даниловская мануфактура каждый год выпускала около 20 млн женских платков. В годы I Мировой Войны здесь выпускали ткани для формы солдат. Перерабатывалось 15 тыс. тонн хлопка ежегодно, это почти 2/3 объема всего ткацкого производства Москвы того времени.

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта

Даниловская мануфактура
Новоданиловская наб, д. 10А