Красная Роза

Знаковое место на деловой карте Москвы, созданное специально для комфортного и успешного развития бизнеса.
Центр притяжения самых успешных российских и зарубежных компаний.

11

бизнес-центров класса А/А+ и В/В+

21

инфраструктурное предприятие

1300+

мест парковки

6500+

рабочих мест

137 000 м2

общая площадь квартала

Красная Роза

НОВАЯ ЭРА В ОСОЗНАНИИ РАБОЧИХ ПРОСТРАНСТВ

«Красная роза» – это современный деловой квартал площадью 5,7 га, на территории которого расположены 11 зданий классов А+, А и В+ и В общей площадью 137 000 м2.

Уникальность квартала «Красная роза» заключается в сочетании исторической и современной архитектуры – фасады из красного кирпича бережно сохраняются и эффектно дополняются современным панорамным остеклением.

Бизнес-центры внутри делового квартала носят имена великих русских промышленников, купцов и меценатов – людей, которые не боялись принимать яркие нестандартные для того времени решения и привнесли в историю деловой России дух успешности, новаторства, заложили традиции благотворительности. Демидов, Морозов, Мамонтов, Строганов, Третьяков, Савин, Рябушинский – эти имена всегда будут ассоциироваться с успехом и процветанием.

На территории квартала расположены два уникальных особняка – объекта культурного наследия – «Усадьба Всеволжских» и «Галерея Жиро».

Большая площадь квартала с просторной зеленой внутренней территорией и уютными двориками при малой этажности застройки дают ощущение комфорта и обособленности от суеты окружающего города. Квартал живет в своем размеренном ритме. 

 

Бизнес-центр «Мамонтов», ранее носивший общее название всего квартала – «Красная Роза», был введен в эксплуатацию в 2004 году. В 2005 году ему была присуждена премия издания «Commercial Real Estate» как лучшему бизнес-центру класса «В». Бизнес-центр «Морозов» от ЗАО «Красная Роза 1875» стал в 2009 году номинантом премии «Лучший офисный центр А класса», а за его проект архитектурная мастерская Сергея Киселева получила первое место в номинации «Офисная недвижимость класса А». В этом же 2009 году «Морозов» стал финалистом конкурса FIABCI — Россия — национального этапа одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости Prix d’Exellence. И уже в мировом этапе в 2010 году завоевал престижное II место в категории «Офисная недвижимость». Все здания оснащены самыми современными инженерными системами.

Архитектурное многообразие квартала и эффективные планировочные решения позволят самому взыскательному арендатору найти в бизнес-центре «Красная роза» свой идеальный офис. 

Стоит отметить разнообразие инфраструктуры. В деловом квартале есть все необходимое для успешного развития своего бизнеса. «Красная Роза» – это первый шаг в освоении новых рабочих пространств.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Бизнес-центры квартала

Мамонтов

Класс B+ от 115 до 1 192,60 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Бизнес-центр «Мамонтов» является первым реновированным зданием на территории делового квартала.

Строганов

Класс B от 115,90 до 141,10 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Бизнес-центр «Строганов» — строение конца XIX века. Классические кирпич и металл сочетаются с современными стеклянными конструкциями.

Морозов

Класс A+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Бизнес-центр «Морозов» является ядром делового квартала «Красная Роза», объект проектировался и строился с учётом всех требований новой эры.

Усадьба Всеволожских

Класс A 971,30 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Представительский особняк «Усадьба Всеволожских». Здесь в середине ХVIII века началась история места делового квартала.

Демидов

Класс A+ от 713,37 до 10 119,20 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Бизнес-центр «Демидов» — флагманский проект, задающий новое направление развития российского делового рынка недвижимости.

Третьяков

Класс B от 82,53 до 114,74 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Деловое пространство с уникальными чертами московской архитектуры XIX века.

Савин

Класс B+ от 1 641,20 до 5 864 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Корпус, построенный в 1879 году, сохранил исторический фасад, а внутри располагаются натоящие лофт-офисы.  

Галерея Жиро

Класс A 1 897,36 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Особняк «Галерея Жиро» — это уникальное творение XX века, сохранившее свой шик и в наше время.

Рябушинский

Класс B 262 м2
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Сохранившая лаконичный фасад фабричная постройка, в котором расположились объекты инфраструктуры квартала.

Флигель

Класс B+
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Здание реновировано в 2014 году, сегодня в его кирпичных стенах размещается один из лучших ресторанов города.

Клейн

Класс B
ул. Тимура Фрунзе, д. 11
Парк культуры

Здание расположено на первой линии улицы Тимура Фрунзе, важный инфраструктурный объект на карте квартала.

Доступные предложения

Лот Назначение Площадь, м2 Этаж Базовая ставка аренды
без НДС, м2 /год
Эксплуатация Стоимость в месяц
Вкл. эксплуатацию и НДС
Cтатус
1 Офис 115 цоколь 25 356,00 ₽ 6 000,00 ₽ 354 584,10 ₽ Свободно 1 Офис 1 897,36 все здание 34 178,00 ₽ 6 500,00 ₽ 7 589 446,32 ₽ Свободно 1 Помещение свободного назначения 141,10 подвал 11 949,00 ₽ 5 000,00 ₽ 235 164,55 ₽ Свободно 1 Офис, Помещение свободного назначения, Торговля 262 все здание 28 898,00 ₽ 5 000,00 ₽ 873 325,47 ₽ Свободно 1 Офис 971,30 все здание 31 636,00 ₽ 6 500,00 ₽ 3 642 413,85 ₽ Свободно 1 Офис 5 864 все здание 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 19 546 490,75 ₽ Свободно 2 Офис 787,30 6 16 034,00 ₽ 6 000,00 ₽ 1 705 824,54 ₽ Свободно 2 Помещение свободного назначения 115,90 подвал 9 407,00 ₽ 5 000,00 ₽ 164 194,18 ₽ Свободно 2 Офис 1 641,20 -1,1 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 5 470 617,43 ₽ Свободно 3 Офис 1 192,60 4 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 3 975 297,56 ₽ Свободно 3 Офис 84,15 2 23 119,00 ₽ 4 000,00 ₽ 224 402,95 ₽ Свободно 3 Офис 4 124 2-4 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 13 746 542,95 ₽ Свободно 3 Офис 1 984,50 все здание По запросу Свободно 4 Офис 82,53 2 23 119,00 ₽ 4 000,00 ₽ 220 082,89 ₽ Свободно 4 Офис 10 119,20 3-6 По запросу Свободно 5 Офис 87,41 3 27 051,00 ₽ 6 000,00 ₽ 284 083,81 ₽ Свободно 5 Офис 630,38 3 27 898,00 ₽ 6 000,00 ₽ 2 101 247,76 ₽ Свободно 5 Офис 3 135,29 3 По запросу Свободно 6 Офис 3 135,29 5 По запросу Свободно 6 Офис 114,74 1 27 051,00 ₽ 6 000,00 ₽ 372 906,72 ₽ Свободно 7 Офис 83,67 1 27 051,00 ₽ 6 000,00 ₽ 271 928,76 ₽ Свободно 7 Офис 3 135,29 6 По запросу Свободно 8 Офис 713,37 4 По запросу Свободно

История

История «Красной Розы» так же многогранна и интересна, как и сам деловой квартал.

 В ХVIII веке на месте «Красной Розы» располагалась усадьба знатного дворянского рода Всеволожских. Это одно из немногих деревянных строений той эпохи, которое пережило пожар 1812 года и сохранилось до нынешних времён. Тщательно отреставрированное здание усадьбы Всеволожских и сейчас является настоящим украшением квартала.

В 1875 году эта территория перешла во владение французского купца московской гильдии Клавдия Осиповича (Клода-Мари) Жиро. Он начинает активное строительство шёлковой фабрики, которая впоследствии становится самым крупным шёлкоткацким предприятием в Российской империи. 

Уже в 1879 году здесь работали 180 ткацких станков и паровая машина, а к началу Первой мировой войны на производстве трудились более 4000 человек на 1800 станках. Из иностранного сырья выпускались высококачественные шёлковые ткани подкладочного и плательного ассортимента.

В 1885 и 1896 годах фабрика отмечается особым знаком качества императорской семьи — удостаивается права изображать государственный герб на своих вывесках и рекламе.

После революции, в 1919 году, декретом советского правительства фабрика была национализирована. По просьбе коллектива, в основном состоящего из женщин, она была названа именем Розы Люксембург. Так появилось название «Красная Роза». Во время Великой Отечественной войны комбинат снабжал войска парашютными тканями. После её окончания предприятие приступило к освоению модных тогда синтетических материалов.

После распада СССР фабрика стала представлять экономический интерес для непромышленных целей. В 2003 году архитектурная мастерская Сергея Киселёва разработала градостроительную концепцию реорганизации территории.

 

 

Арендаторы

Все арендаторы

Награды проекта

Красная Роза
ул. Тимура Фрунзе, д. 11