Брокерские услуги по привлечению арендаторов

Брокерские услуги по привлечению арендаторов

Петр
Скворцов

Аналитик
 

Команда KR Properties момогает своим клиентам в следующих направлениях: коммерческое управление объектами недвижимости, брокерские услуги по привлечению арендаторов, техническое обслуживание объектов, инфраструктурный менеджмент объектов и технический консалтинг.

Привлечение арендаторов:

  • маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
  • реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
  • разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
  • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
  • согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.

Мы готовы помочь Вам в следующих направлениях:

  • Коммерческое управление объектами недвижимости

    • разработка и согласование Стратегии развития Объекта;
    • составление и выполнение плана мероприятий по реализации Стратегии Объекта, в т.ч. рекомендации собственнику о необходимых инвестициях в техническую, коммерческую и юридическую безопасность Объекта;
    • согласование и утверждение условий аренды;
    • планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов;
    • поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания;
    • управление потоками денежных поступлений от арендаторов (выставление счетов и счетов-фактур, контроль за своевременностью и размером их оплаты согласно договоров, и т.д.);
    • формирование оперативной управленческой отчётности по объектам;
    • анализ ситуации на рынке аренды и рекомендации по изменению арендных ставок;
    • взаимодействие и решение проблем с ведомственными учреждениями (пожарный надзор, Роспотребнадзор, АТИ, и т.п.);
    • согласование произведённых перепланировок на объектах недвижимости;
    • персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты коммунальных платежей и аренды помещений, координация работы служб арендатора и управляющей компании);
    • обеспечение расчетов с агентствами недвижимости и посредниками.
  • Брокерские услуги по привлечению арендаторов

    • маркетинговый анализ проекта и разработка плана и бюджета рекламно-маркетинговых мероприятий;
    • реализация и контроль рекламной кампании и маркетинговых мероприятий;
    • разработка и реализация различных механизмов по привлечению потенциальных арендаторов;
    • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий;
    • согласование с потенциальными арендаторами условий аренды и порядка платежей.
  • Техническое обслуживание объектов

    • планирование и организация технической эксплуатации, содержания и обслуживания Объекта;
    • техническое обслуживание инженерных систем и оборудования;
    • оптимизация затрат на эксплуатацию и коммунальные расходы;
    • расчет бюджета объекта (в том числе в части коммунальных расходов);
    • контроль состояния Объекта;
    • руководство и контроль обслуживающего персонала.
  • Инфраструктурный менеджмент объектов

    • уборка внутренних помещений и прилегающей территории;
    • вывоз и утилизация отходов и снега;
    • дератизация, дезинсекция;
    • профессиональная охрана объекта.
  • Технический консалтинг

    • услуги технического заказчика на стадии проектирования, строительства;
    • рекомендации при проектировании планировок и инфраструктуры объекта;
    • сопровождение проекта в качестве экспертного надзора с точки зрения последующей эксплуатации (технический надзор);
    • контроль пуско-наладочных работ.